北海道札幌市の収益・投資物件　札幌の1棟売り・一戸建・マンション・土地情報はサカイプロパティーズにお任せください。
札幌不動産情報 サカイプロパティーズ【札幌収益・不動産投資物件　札幌の一棟売・一戸建・札幌マンション・土地情報】
  融資金額は100万円～ 8,000万円。
新規借入の場合は建設費用や住宅購入費用(消費税込)の100％まで、お借り換えの場合は当初住宅建築費及び購入価格の100％以内かつ、□ーン残高(1万円以下切捨)までご利用いただけます！
※1住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価格以外の諸費用(事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）はご融資金額に含めることはできません。
※2住宅 土地の担保評価により、ご融資金額が制限される場合があります。
  住宅□―ン等利用者が、8疾病(ガン(悪性新生物)・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合、住宅□ーンの返済を保障します。
また、就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合、住宅□ーン残高が0円になります。
  インターネットを利用した一部繰上返済が、手数料無料（※3）で、しかも毎月1万円からご利用可能です。
期間短縮型・返済額軽減型の両方でご利用いただけます。
※3インターネット経由の場合、繰上返済手数料が無料です。その他の一部及び全額繰上返済方法をご利用の場合は有料となりますのでご了承ください。
  SBI住宅ローンなら火災保険もお得です。
また、台風・水書などに合わせた補償もご要望にあわせてカスタマイズが可能です。(※5）
※4　茨城県―戸建(B構造)に対してSBIモーゲージのグッドパッケージ標準補償(―戸建てプラン)かつ、①ローン利用者割引、②新築物件長期割引、③オール電化住宅割引、④耐火性能割引、③住宅内非喫煙世帯割引、⑥住宅用防災機器割引を適用した場合の割引率(2006年12月1日現在)
※5　引受保険会社：AU保険会社　　保険種自：ホームライフ総合保険
保険の詳細につきましては専用パンフレット 重要事項説明書をご覧下さい。
フラット35（保証型）　商品概要
ご利用になれる方 【共通】 （1）お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方
（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。）
（2）住宅金融支援機構の保証（住宅融資保険（保証型用））で定められた要件を満たす方
（3）日本国籍または永住権を有する方で、国内に居住されている方
（4）年収に占めるすべてのお借入の年間返済額（【フラット35（保証型）】を含む）の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方
年収 300万円未満 300万円以上
400万円未満		 400万円以上
700万円未満		 700万円以上
基準 25％以下 30％以下 35％以下 40％以下
※平成19年10月まで
【借り換えの場合】 上記（1）～（4）の他に以下の条件も必要となります。
（5）現在お借入中の住宅ローンの返済実績が1年以上ある方（最近1年間の返済状況を確認させていただきます。）
対象住宅 【共通】 ・住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅
※適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。
・店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上あること
※お客様負担で住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。
【新築住宅】 ・住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
※土地の取得時期が申し込み日の前々年度の4月1日以降である場合に融資の対象になります。
・お申し込み時点において、竣工から2年以内の住宅でまだ居住していない住宅
【中古住宅】 ・住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
・お申し込み時点において、竣工から2年を超えている住宅、または既に居住している住宅
【借り換えの対象住宅】 ・当初の住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
資金使途 ・申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金、または住宅ローンの借換資金
※リフォーム資金にはご利用いただけません。
ご融資金額 【共通】 ・100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
・住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格の100％以内
※住宅建設費または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。
【借り換えの場合】 ・現在お借入中の住宅ローン残高（1万円以下切捨）まで
※住宅・土地の担保評価により、ご融資金額が制限される場合があります。
ご融資期間 【共通】 ・10年以上35年以内（年単位） ※ご返済回数：118～418回
ただしご融資期間10年以上14年以下の設定は、お申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみお選びいただけます。
【借り換えの場合】 ・35年から現在お借入中の住宅ローンの経過年数を引いた年数
ご融資金利 全期間固定金利
ただし融資比率が90％を超えた場合は、0.1％上乗せした金利となります。
※融資比率：【借り入れの場合】住宅建設費または住宅購入価格に対する融資金額の割合。
【借り換えの場合】現在お借入中の住宅ローン残高に対する融資金額の割合。
ご返済方法 元利均等返済
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40％以内）
ご返済日 毎月5日（ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日）
ご返済口座 返済用口座は全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫などがご利用いただけます。
（一部、ご利用いただけない金融機関がございます。）
保証料 なし
事務手数料 2.10％（消費税込）
※最低融資事務手数料を10万5千円（消費税込）とさせていただきます。
繰上返済手数料 インターネットを利用した場合、繰上返済手数料は無料。それ以外の場合は有料となります。
担保 土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。
床面積 一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70平方メートル以上
共同住宅（マンションなど）の場合：30平方メートル以上
火災保険 火災保険にご加入いただいていることが条件です。
借り換えの場合、現在ご加入の火災保険が完済前に満期の際は残存期間以上の期間でSBIモーゲージ株式会社指定の火災保険にご加入いただきます。
また満期の期間を満たしていても、年払いをされている場合につきましては、新規ご加入いただく必要がございます。
※別途、火災保険料が必要となります。
団体信用生命保険 SBIモーゲージ株式会社が契約している保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
その際、団信保険料相当額0.3％をご融資金利に上乗せさせていただきます。
遅延損害金 14.0％
※1 取扱金融機関によっては、借り換えはご融資の対象とならない場合があります。
※2 審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※3 適用される金利は、お申し込み時の金利ではございません。ご融資実行月（住宅金融支援機構からの資金実行月）の金利が適用となります。
また、金利は毎月見直しを行っており、毎月1日にSBI住宅ローンのホームページ等にてお知らせいたします。
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